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主题:鑫界王府交房报备!不懂怎么验房怎么办?求帮助!

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阿昌小白人

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发表于2018-07-01 03:30:17 |只看该作者
楼主

交房了!之前接到电话就非常开心,所以来论坛看看有没有和我一样的朋友,一起来讨论下。话说当时买鑫界王府的时候还是一片大空地,现在都交房了,真不敢相信!哈哈!2018年6月底洋房交房。

我也是比较关注交通配套,看了下,楼盘周边有几条公交线路,出门乘坐公交车也是挺方便的,能够满足出行。楼盘附近有不少学校能够就近上学挺方便,学校近孩子能多睡一会,君晓幼儿园、八一幼儿园、河北师大幼儿园、和平医院幼儿园、新天际幼儿园,北杜小学、槐安西路小学、振头小学、城角庄小学、西里小学、桥西第一实验小学、育英小学;10中、41中、17中,河北医科大学(西校区)、师范大学西校区。周边有:以岭医院、市第六医院、和平医院;建设银行(工农路)、工商银行、农业银行、中国银行(槐安路城角街)、河北银行、民生银行(友谊大街),配套方面还是可以的,可以满足日常需求

交房的学问比较多,所以也不能太大意,下面我就来说说这里边需要注意的事儿,和大家一起做个借鉴。

1、去新房物业部门查看资料,分别有以下几份资料需要查验:《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》新房的面积实测表。

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。

3、验收房子。首先要确认房屋面积与合同签订面积,户内和公摊面积需要一起核查。检查房屋防水防漏排水等问题。

4、检查墙面地面空鼓问题、检查电气是否畅通、检查门窗是否灵活以及隔音。

交房了,大家都很开心,可以来一起来讨论下交房心得啊?还有关于以后装修什么的……



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莫小北

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发表于2018-07-03 06:25:48 |只看该作者
沙发
阿昌小白人,您好!您所发的帖子“鑫界王府交房报备!不懂怎么验房怎么办?求帮助!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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宏德古红木家具

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发表于2018-07-08 15:18:16 |只看该作者
板凳
 检查面积 

     一般装修的时候请装修公司来量房的时候就可以检查一下房屋的实际面积,是不是和购房合同一样,包括户型,如果差别很大,就需要找开发商解释解释了!

 看墙面   

      仔细查看墙面,地面,屋顶面是否光滑,有没有空鼓,一般平滑的墙面是不会有空鼓的,如果觉得有异样,用手敲敲和其他对方敲的声音对比就知道了,墙面是否横平竖直,是否是90度直角。

       还有地面,也许在脚下并没有过多注意,但是这是非常重要的部分,因为有可能一个平面相差几厘米,将来装修就费很多钱了!

检查管道是否通畅   

       检测烟道,排气道,可以拿着纸点火,放到排风口,观察吸力较强的话,就是通畅的,如果不明显或者没有,说明排气通道就有堵塞!

       有的在施工的时候,不小心将水泥,石子等掉入下水道,会造成堵塞,排查的话也很简单,需要用水到入下水口,排水通畅没有溢出来下不去就可以了!

 防火系统   

       看看防火系统有没有安装,烟感温度等报警器,用香烟测试是不是灵敏。

       还有有没有安装防火圈,很多人应该都不知道,但是却是非常重要,如果楼下发生火灾,防火圈受热迅速膨胀,挤压UPVC管道,在较短时间内封堵管道穿洞口,阻止火势沿洞口蔓延。

 检查是否漏水   

      先看你的室内屋顶,有没有水印,尤其是顶层,或是上面已住人的,再就是外墙的里面有没有水印,有就说明外墙渗水。如有问题一定要处理好,如果之后装修发现漏水了,那就要重新撤掉装修材料,检查哪里漏水可就非常麻烦了。



 外部检查   

      检查门,窗轨道是否顺畅,是否有裂纹,能不能密封上等等,如果没有密封好,容易漏风,冬天可就惨了,一般开放商自配的门和窗户,都不是太好,最好自己后期重新装修,安装。


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